Istnieje możliwość zakupu lokalu w stanie deweloperskim o powierzchni 36.29m2 (rzut lok. zdjęcie nr 8) cena 11 500 zł/m2 ( 417,335 zł)

Wyjątkowa Inwestycja! Apartament Nad Morzem z Gwarancją Dochodu Pasywnego!

Potencjał Inwestycyjny: Zakup tego apartamentu to idealna okazja dla inwestorów szukających pasywnego dochodu. Dzięki współpracy z operatorem najmu, nowy właściciel może cieszyć się stałym przychodem z wynajmu już w tym sezonie letnim.

Opis Apartamentu: To dwupokojowy apartament o powierzchni 37,02m2 z aneksem kuchennym i przestronnym balkonem. Okno w sypialni oraz balkon oferują zapierające dech w piersiach widoki na zachody słońca nad Bałtykiem.

Wyposażenie: Nowocześnie wykończony apartament z dbałością o każdy detal. W budynku znajdują się udogodnienia takie jak sauna, siłownia oraz sala zabaw dla dzieci, zapewniające komfort i relaks dla mieszkańców.

Lokalizacja: Zapraszamy do zapoznania się z niezwykłą ofertą apartamentu nad morzem w Jastrzębiej Górze, idealną dla inwestorów poszukujących pasywnego dochodu! To niezwykle atrakcyjna lokalizacja nad Bałtykiem, zaledwie kilka kroków od plaży. Jastrzębia Góra to nie tylko malownicza okolica, ale także popularny cel wypoczynkowy dla turystów z całego kraju.

Korzyści dla Inwestora: Gotowy do użytkowania apartament z atrakcyjnymi udogodnieniami.
Możliwość pasywnego dochodu z wynajmu, zarządzanego przez profesjonalnego operatora najmu.

Doskonała lokalizacja nad morzem, gwarantująca ciągły popyt na wynajem przez cały rok.
Brak konieczności angażowania się w codzienne zarządzanie nieruchomością dzięki współpracy z operatorem najmu.

Odległość do samej plaży przez wejście nr 19 w Jastrzębiej Górze to zaledwie 850m2.

Do ceny apartamentu trzeba doliczyć kwotę 17 000 zł netto na przynależne miejsce parkingowe.

Zarządzaniem lokalami w budynku zajmuje się firma "K&P Rentals Operator Najmu Krótkoterminowego".

Do ceny należy doliczyć podatek VAT, który zostaje zwrócony ze względu na przeznaczenie terenu.
Odzyskiwanie VAT przypadku Osoby Fizycznej:
Osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie musi zakładać firmy,
aby zainwestować w lokal na wynajem. Musi jedynie spełnić poniższe warunki:
a) zarejestrować się jako czynny podatnik w urzędzie skarbowym poprzez wypełnienie
formularza VAT-R (najlepiej przed podpisaniem umowy przedwstępnej na zakup lokalu),
b) złożyć deklarację VAT-7 oraz jednolity plik kontrolny JPK-VAT (opcja dostępna jest po roku
od rejestracji w urzędzie skarbowym), na podstawie którego określa się wartość podatku naliczonego oraz należnego.
Po złożeniu JPK-VAT osoba fizyczna ma do wyboru jedną z dwóch opcji:
- przeniesienie nadwyżki podatku naliczonego na kolejny okres rozliczeniowy,
- złożenie dodatkowego wniosku z prośbą o zwrot VAT-u należnego po zakupie lokalu.

Odzyskiwanie VAT w przypadku Firmy:
Jeśli apartament w De Rosse Residence ma zostać dołączony do majątku przedsiębiorstwa,
właściciel nie ma obowiązku składania dodatkowych wniosków.
Zakup odbywa się tak, jak w przypadku lokowania kapitału w inne podmioty,
czyli przy doliczeniu VAT z tytułu wydatków z danego miesiąca.
O dopełnieniu kilku formalności powinni pamiętać natomiast przedsiębiorcy, którzy korzystają
ze zwolnienia podmiotowego (art. 113 Ustawy o podatku od towarów i usług) oraz tacy,
którzy świadczą usługi zwolnione z VAT:
a) w pierwszym przypadku przedsiębiorca powinien wysłać zgłoszenie rejestracyjne VAT-R
w celu rezygnacji ze zwolnienia podmiotowego,
b) w drugim przypadku przedsiębiorca musi zgłosić się jako czynny podatnik, a następnie
podstępować tak, jak przedsiębiorca korzystający ze zwolnienia z opodatkowania.
Należy pamiętać, że w przypadku powyższej rezygnacji przedsiębiorcy będą musieli naliczać
VAT na wszystkie czynności dokonywane w ramach prowadzenia działalności gospodarczej,
nie tylko na te związane z wynajmem lokalu użytkowego.

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej inwestycji!  

Biuro Nieruchomości Millennium
Pozdrawiam,
Maciej Zaremba