Oferuję możliwości nabycia w pełni funkcjonującego kompleksu 14 domków letniskowych zlokalizowanego w Jastrzębiej Górze. W ramach oferty zapewniam prawomocne pozwolenie na budowę 6 dodatkowych domków.
Uwagi ogólne:
Kompleks działa od wielu lat, położony jest na obszarze ponad 0,5 ha, co pozwoliło zaplanować rozkład domków w sposób bardzo korzystny dla gości (dużo otwartej przestrzeni). Obiekt od lat cieszy się dużym uznaniem gości, co przekłada się na pozytywne opinie na portalach (9,1 - 9,2, ok. 200 opinii). Oferta domków jest także dostępna na rynku czeskim i słowackim. Obiekt generuje wysokie obłożenie w sezonie (96 97%), a dzięki całorocznej infrastrukturze (izolacja termiczna, kominy Schiedel) daje możliwość rozszerzenia działalności także na inne pory roku, a tym samym wydłużenie sezonu.
Parametry gruntu:
Teren objęty planem miejscowym.
Funkcja MNU (mieszkaniowo-usługowa).
Powierzchnia działek zabudowanych: ok. 4.600 m² (obecnie zabudowane).
Powierzchnia działki z PnB: 1.000m².
Standard i układ domków:
7 x Domek o podwyższonym standardzie ~70 m²: 2 duże sypialnie (4 os. + 3 os.) na piętrze, salon z aneksem kuchennym i toaletą na parterze, taras z meblami ogrodowymi i grillem, łóżka małżeńskie, stół w jadalni, sejf, moskitiery, wentylator, TV, przeznaczony dla 4 - 10 os.
6 x Domek Standard ~70 m²: 2 sypialnie (3 - 4 os. + 2 os.) na piętrze, salon z aneksem kuchennym i toaletą na parterze, taras z meblami ogrodowymi i grillem, przeznaczony dla 4 - 8 os.
1 x Domek Mały: układ 1 sypialnia + salon z aneksem, standard jak w Superior (m.in. sejf, moskitiery, wentylator), przeznaczony dla 2 - 6 os.
Recepcja: miejsce do przyjmowania / rozliczania gości.
Pomieszczenie do spania dla pracowników.
Infrastruktura i udogodnienia:
Podgrzewany basen (popa ciepła) z dużą strefą leżakową.
Plac zabaw, strefa gier, altana grillowa, koszykówka, badminton, piłka siatkowa, gry planszowe i wyposażenie rodzinne (łóżeczko turystyczne, krzesełko, wanienka).
Teren zamknięty, przypisane miejsca parkingowe (możliwość dodatkowych po uzgodnieniu), 2 komplety kluczy dla Gości + piloty do bram, Wi-Fi, monitoring, nawadnianie ogrodowe sterowane zdalnie
Atuty inwestycji:
Rozpoznawalny, działający kompleks w atrakcyjnej lokalizacji nad Bałtykiem.
Zwarta, kompaktowa organizacja terenu zamknięta, około 1000 m² strefa rekreacyjna z podgrzewanym basenem i plażą basenową, boiskiem do siatkówki (możliwa zamiana na strefę dodatkowych domków).
Szeroka infrastruktura do rekreacji, główne dla rodzin z dziećmi: plac zabaw, strefa gier, altana grillowa, mini-boisko do koszykówki.
Nowoczesne, duże, dwukondygnacyjne domki (ok. 70 m²) z salonem, aneksem kuchennym i 2 sypialniami; dodatkowo 1 mniejszy domek i wydzielona recepcja z zapleczem dla obsługi.
Rozmiar domków pozwala na pobyty dużych grup do 10 osób (2 rodziny), co pozwala obniżyć cenę jednostkową pobytu, a przez to zwiększa atrakcyjność oferty w porównaniu z konkurencją (obłożenie ponad 95% w sezonie).
W każdym domku tarasy z meblami ogrodowymi i grillem.
Teren ogrodzony, monitorowany, z automatycznymi bramami i dedykowanymi miejscami parkingowymi.
Dodatkowe zaplecze magazynowe: 1 magazyn, 3 altany magazynowe, co ułatwia obsługę w trakcie sezonu, dodatkowe pomieszczenie z pralką i suszarką dla gości.
Techniczna infrastruktura wspierająca działalność: sterowane zdalnie nawadnianie ogrodu, Wi-Fi na całym terenie, telewizja przemysłowa.
Potencjał rozbudowy:
Oferta obejmuje także niezabudowaną działkę o pow. 1.000 mkw. z gotowymi przyłączami oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę 6 nowych, dużych domków w zabudowie bliźniaczej, co zwiększy skalę prowadzonej działalności (w sumie 20 domków). Realizacja tej inwestycji pozwoli stworzyć spójną, zamkniętą całość funkcjonalno-organizacyjną, co dodatkowo wzmocni atrakcyjność obiektu i ułatwi dalszą komercjalizację.
Nie jestem zainteresowany współpracą z agencją.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu KC.