- OGŁOSZENIE O PRZETARGU

RELAX-TOUR SP. Z O. O. z siedzibą w Warszawie

ul. Kopernika 36/40 lok. 102, 00-924 Warszawa

(dalej jako: Spółka )

ogłasza drugi przetarg pisemny nieograniczony

NA SPRZEDAŻ

PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU I PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW

dz. nr ew.: 63, 64, 65, 66, 76, 77, 78, 79, 104/1 z obrębu 0028 Jastrzębia Góra

wraz z wyposażeniem

łączna powierzchnia gruntu 0,8687 ha,

powiat pucki, woj. pomorskie

Księga Wieczysta Nr: GD2W/00017500/1, GD2W/00003014/6

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość stanowiąca działki gruntu nr 63, 64, 65, 66, 77, 79, 104/1, obręb 0028 Jastrzębia Góra, obszar 6681m2, stanowiące przedmiot prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynków wraz z wyposażeniem o charakterze pensjonatowym o łącznej powierzchni użytkowej 2434,62m2, dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr: GD2W/00017500/1

Nieruchomość stanowiąca działki gruntu nr 76 i 78, obręb 0028 Jastrzębia Góra, obszar 2006m2, stanowiące przedmiot prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynku administracyjno-socjalnego ze stołówką wraz z wyposażeniem o powierzchni użytkowej 1001,98m2, dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr GD2W/00003014/6.

Dla nieruchomości nie obowiązują zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr LXXVI/1190/2024 Rady Miejskiej Władysławowa z dnia 10.01.2024r. w sprawie ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Władysławowo, teren znajduje się na obszarze oznaczonym: uUTz obszar uzupełnień zabudowy historycznego letniska w Jastrzębiej Górze.

Na terenie nieruchomości znajduje się obecnie zespół trzech budynków domu wczasowego tzw. DW Jubilat o łącznej pow. zabudowy 1545,41 m2, pow. całkowitej 4026,66m2, pow. użytkowej 3436,60m2 i kubaturze 13452m3. Intensywność zabudowy terenu składającego się z działek ewidencyjnych nr 63, 64, 65, 66, 104/1, 76, 77, 78, 79 obręb Jastrzębia Góra 28 (pow. 8687m2) wynosi 0,46. Wskaźnik pow. biologicznie czynnej wynosi 68%. Teren uzbrojony jest sieciami i instalacjami podziemnymi teletechniczną, elektryczną, wodną, ściekową oraz deszczową. Wskaźnik miejsc parkingowych wynosi 10 m.p na 50 pokoi. Główny wjazd oraz elewacja frontowa znajdują się od strony ul. Marynarskiej.

Budynek pawilonu I (B) - trzykondygnacyjny budynek zakwaterowania turystycznego z 23 studiami dwupokojowymi z komunikacją wewnętrzną i łazienką, powyżej 50 miejsc noclegowych o pow. zabudowy 465,50m2, pow. całkowitej 1396,50m2, pow. użytkowej 1100,63m2, kubaturze 4069m3 wysokości 9,92 m, sklasyfikowany jako: kategoria ZL V, budynek niski (N), klasa D.

Budynek pawilonu II (C) - czterokondygnacyjny budynek zakwaterowania turystycznego z 27 studiami dwupokojowymi z komunikacją wewnętrzną i łazienką, powyżej 50 miejsc noclegowych o pow. zabudowy 470,34m2, pow. całkowitej 1411,02m2, pow. użytkowej 1333,99m2, kubaturze 4947m3 wysokości 11,26m. Sklasyfikowany jako: kategoria ZL V, budynek niski (N), klasa D.

Budynek administracyjno-socjalny (A) - dwukondygnacyjny pawilon usługowy o pow. zabudowy 609,57m2 , pow. całkowitej 1219,14m2 , pow. użytkowej 1001,98m2 , kubaturze 4436m3, wysokości 8,60m. sklasyfikowany jako: kategoria ZL III, budynek niski (N), klasa C.

Elementy konstrukcyjne budynków: fundamenty żelbetowe, ściany konstrukcyjne cegła, stropy żelbetowe, dach stropodach kryty papą.

Teren nieruchomości ogrodzony. Stan techniczny budynków do gruntownego remontu.

Spółka jest na końcowym etapie postępowania o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na: przebudowie i rozbudowie budynku A, przebudowie i nadbudowie budynku B, przebudowie budynku C wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz parkingiem.

Projektowany sposób zagospodarowania terenu inwestycji - teren zabudowy usługowej - funkcja usług zakwaterowania turystycznego wraz z ogólnodostępnymi usługami towarzyszącymi (restauracja, spa, saunarium, sale bankietowo-konferencyjne), Ponadto projektuje się niezbędną infrastrukturę techniczną, chodniki, ścieżki i tarasy pomiędzy budynkami. Projektuje się miejsca postojowe wzdłuż ul. Marynarskiej oraz pomiędzy zespołem budynków w centralnej części terenu objętego inwestycją (obszar, gdzie aktualnie znajduje się 10 m.p). Do miejsc postojowych prowadzi droga wewnętrzna, przeprowadzana tak jak obecnie na działce nr 104/1. Projektuje się strefę dostaw oraz miejsce gromadzenia odpadów stałych w południowej części budynku A.

Projektuje się przebudowę i rozbudowę budynku A. Przewiduje się zmianę sposobu użytkowania budynku. W istniejącej części budynku projektuje się ogólnodostępną restaurację oraz sale bankietowo-konferencyjne z zapleczem gastronomicznym oraz socjalnym i pomieszczenia zakwaterowania pracowników sezonowych. Od północnej strony budynku projektuje się jednokondygnacyjną rozbudowę, zwiększającą pow. zabudowy budynku A o około 500 550 m 2, w której projektuje się ogólnodostępne spa i saunarium.

Projektuje się przebudowę i nadbudowę o jedną kondygnację budynku B oraz zachowanie jego funkcji zakwaterowania turystycznego. Projektowane windy zewnętrzne nieznacznie zwiększą pow. zabudowy.

Projektuje się przebudowę budynku C oraz zachowanie jego funkcji zakwaterowania turystycznego. Projektowane windy zewnętrzne nieznacznie zwiększą pow. zabudowy.

1. Cena wywoławcza nieruchomości (minimalna jaka może zostać zaoferowana) wynosi 18.000.000 zł (słownie: osiemnaście milionów złotych 00/100) netto.

2. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 100.000 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) na rachunek bankowy Spółki o numerze   , najpóźniej do dnia 26 maja 2025r.

3. Dopuszcza się również wniesienie wadium w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. W takim przypadku oryginał gwarancji należy złożyć wraz z ofertą. Dokument gwarancji musi zabezpieczać interesy Spółki na poziomie skuteczności takim jak wadium wniesione przelewem.

4. Uczestnicy przetargu powinni zapoznać się Regulaminu sprzedaży nieruchomości RELAX-TOUR spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Warszawie (dalej jako regulamin ), który został opublikowany na stronie internetowej Spółki pod adresem: oraz wyłożony w siedzibie Spółki: 00-924 Warszawa, ul. Kopernika 36/40 lok. 102.

5. Uczestnicy przetargu powinni zapoznać się z treścią obwieszczenia szczegółowego o przetargu opublikowanego na stronie internetowej Spółki pod adresem: , oraz wywieszonego w siedzibie spółki: 00-924 Warszawa, ul. Kopernika 36/40 lok. 102.

6. Oferty należy złożyć w dokładnie zaklejonej, nieprzejrzystej kopercie tak, aby uniemożliwić zapoznanie się z treścią oferty bez jej naruszenia.

7. Miejsce składania ofert: siedziba Spółki, tj. 00-924 Warszawa, ul. Kopernika 36/40 lok. 102

8. Zaleca się złożenie oferty na przygotowanym formularzu oferty (załącznik nr 4 - udostępnionym na stronie internetowej: ), w przypadku złożenia oferty bez wykorzystania formularza należy zamieścić w niej oświadczenia i informacje wymagane treścią formularza.

Oferta powinna zawierać w szczególności:

a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta,

b) datę sporządzenia oferty,

c) wskazanie nieruchomości, których oferta dotyczy,

d) oznaczenie oferowanej ceny netto,

e) oznaczenie terminów związania ofertą, przy czym termin ten nie może być krótszy niż termin określony przez Spółkę w obwieszczeniu szczegółowym,

f) oświadczenie każdego z oferentów, sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do Regulaminu, w przedmiocie:

- zapoznania się i akceptacji stanu prawnego i faktycznego (w tym technicznego),

- zapoznania się i akceptacji postanowień Regulaminu,

- zapoznania się z treścią obwieszczenia szczegółowego;

g) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, wydany nie wcześniej niż na trzy miesiące od dnia publikacji obwieszczenia, oraz inne dokumenty jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty,

h) w przypadku pozostawania w związku małżeńskim pisemną zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości i oświadczenie o ustroju małżeńskim majątkowym, według wzoru przygotowanego przez Spółkę (załącznik nr 2 do Obwieszczenia);

i) oświadczenie dotyczące klauzul RODO, według wzoru przygotowanego przez Spółkę (załącznik nr 3 do Regulaminu);

j) dowód wniesienia wadium.

9. Na kopercie należy umieścić dane oferenta oraz adnotację:

Oferta w przetargu na sprzedaż nieruchomości przy ul. MARYNARSKA 2 JASTRZĘBIA GÓRA.

Nie otwierać przed 29 maja 2025r., godz. 12:00

10. Termin składania ofert: 29 maja 2025r. godz. 10:00.

11. Komisyjne otwarcie złożonych ofert: 29 maja 2025, godz. 12:00; Warszawa ul. Kopernika 36/40 lok. 102 (siedziba Spółki).

12. Termin związania ofertą: 90 dni, przy czym pierwszym dniem tego terminu jest dzień otwarcia ofert.

Dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie Spółki po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym (00-924 Warszawa, ul. Kopernika lok. 102 lub pod numerem telefonu:   .

Kontakt:
RELAX-TOUR SP. Z O.O.
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )